В России приняли ряд законов, нацеленных на урегулирование правил для застройки на частной земле, которые вступят в силу 1 января 2019 года. Совместно с новыми правилами, вводится и определние индивидуального жилого строения с требованиями к его максимальным параметрам.
Специально для вас мы подготовили статью о том, что теперь можно строить на земельных участках, чтобы в дальнейшем ваше строение не снесли и как возможно согласовать вашу застройку.
Что же такое ИЖС?
Индивидуальное жилое строение - это обособленно расположенное здание, которые не состоит из отдельных жилых квартир и не разбито на блоки-секции, а именно подъезды. Также, строение должно предназначаться «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Требования к параметрам строения
По новому закону, высота вашего дома не должна превышать 20 метров, а количество этажей не должно быть более трех. Максимальная площадь строения никак не ограничивается, но от площади будет зависеть процесс согласования застройки. Для домов с площадью до 500 кв.м. достаточно известить местные власти о том, что вы планируете застройку, а по ее завершении, о конце строительства. В случае, если площадь вашего строения превышает указанное значение, то вам придется повозиться. Для таких строений вам потребуется сначала разработать проектную документацию, провести ее экспертизу и по согласованию получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию.
Стройте правильно и наслаждайтесь загородной жизнью!